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 GIULIANOVA,
2.12.2019 -
Il gruppo consiliare de Il Cittadino
Governante ha presentato la seguente mozione
sulla questione del
palazzo Gavioli:
Al Sindaco Jwan Costantini
Al Presidente del Consiglio Comunale Paolo
Vasanella
Ai Consiglieri Comunali
MOZIONE
OGGETTO: Variante puntuale alle N.T.A. del PRG
ripristinando le norme tecniche sulle distanze
tra edifici contenute negli artt. 1.6.4 e 1.6.5
del PRG precedente al fine di tutelare lo
storico Palazzo Kursaal e il Lungomare
monumentale.
Come tutti sanno ben due gradi di giudizio
penale aventi ad oggetto palazzo Gavioli hanno
confermato la violazione di norme tecniche del
PRG vigente al momento del rilascio del Permesso
di costruire.
Ma forse non tutti sanno che, durante lo
svolgimento del processo penale, nel febbraio
2013 con l’approvazione della Variante generale
al PRG, le norme sui distacchi tra edifici sono
state modificate.
Tali variazioni sono contenute, in particolare,
nell’art.1.6.4 delle NTA del PRG e si tratta di
modifiche sostanziali in particolare al comma 2.
Infatti:
-
Nel PRG precedente (operativo fino al
febbraio 2013) la distanza minima tra
pareti finestrate di edifici di nuova
costruzione e pareti di edifici antistanti
dovevano essere pari all’altezza
dell’edificio più alto.
-
Nella Variante generale approvata nel
febbraio 2013, invece, la distanza minima è
stata ridotta a 10 metri.
Quanto accaduto è molto grave sotto il profilo
della correttezza poiché la suddetta modifica
può avere effetti sul destino urbanistico di
palazzo Gavioli e – si ribadisce – è
intervenuta durante l’iter del processo penale
(mentre il cantiere era sotto sequestro)
allorché tutte le violazioni alle norme
urbanistiche erano ben note anche agli
amministratori e ai consiglieri di maggioranza.
Oggettivamente, insomma, tale passaggio
amministrativo si configura come una sanatoria
di fatto.
Infatti le norme urbanistiche del PRG
precedente, se puntualmente rispettate, non
avrebbero consentito la costruzione di nessun
impattante edificio. Palazzo Gavioli in base a
tali norme (vigenti al momento del rilascio del
Permesso di costruire) si sarebbe dovuto
costruire ad una distanza pari alle altezze
degli edifici già esistenti a nord e a sud del
lotto di proprietà Gavioli: a sud, alla distanza
di m. 16,75 (pari cioè all’altezza del Kursaal)
e, a nord, alla distanza pari all’altezza del
condominio Tritone. Uno dei motivi per cui è
stato avviato il processo penale è costituito
proprio dal fatto che il Permesso di costruire
è stato rilasciato dal Comune in violazione
delle norme sulle distanze contenute nelle
N.T.A. del PRG vigente in quel momento.
Con le nuove norme variate come sopra riportato
(ossia con la riduzione a soli 10 metri delle
distanze precedentemente stabilite in m.16,75 a
sud e m. 17,20 a nord), se non dovesse essere
confermata la confisca dell’immobile nel
processo penale in corso, sarebbe possibile per
l’Ufficio Tecnico del Comune, consentire la
costruzione di un edificio simile a quello sotto
sequestro, quindi molto impattante,
specialmente perché lesivo del bene culturale
più importante del Lido di Giulianova (palazzo
Kursaal edificio identitario realizzato nei
primi anni del secolo scorso). In sostanza
sarebbe possibile autorizzare quello che tutti
in questo momento considerano una forte offesa
al palazzo Kursaal, al Lungomare monumentale e
al decoro della città.
Va sottolineato che la complessa e sconcertante
vicenda sopra esposta tendente a far costruire
ad ogni costo a ridosso del palazzo storico
Kursaal (di proprietà comunale) situato nel
cuore del lungomare monumentale di Giulianova
(dichiarato di “notevole interesse pubblico”dal
D.M. del 22 maggio 1964) determinerebbe grave
danno al bene culturale Kursaal e al bene
paesaggistico rappresentato dal Lungomare
monumentale di Giulianova che subirebbero la
grave offesa apportata dall’edificazione di un
fabbricato a distanza inferiore a quella più
congrua prevista precedentemente.
Sulla scorta di quanto esposto ed al preciso
scopo di tutelare la città ed il sentire comune
si chiede che
Il Consiglio Comunale effettui una variante
puntuale alle N.T.A. del PRG ripristinando le
norme tecniche contenute negli artt. 1.6.4 e
1.6.5 del PRG precedente, quello approvato nel
1998, in vigore al momento del rilascio del
Permesso di costruire a palazzo Gavioli.
Giulianova 2 dicembre 2019
Giulianova 29.10. 2019
Gruppo Consiliare Il
Cittadino Governante
Franco Arboretti
Pietro Carrozzieri
Fabio Di Dionisio |
